4^e édition de cette étude pan-européenne, dressant un état des lieux de l’habitat européen et des effets du logement sur la santé de ses occupants, le Baromètre 2018 jette un éclairage cru sur une réalité particulièrement prégnante dans les zones périurbaines des villes d’Europe.

Périurbanisation et habitat insalubre

Si l’urbanisation est un phénomène bien connu, on sait moins que ce sont surtout les zones périurbaines qui en Europe enregistrent la plus forte croissance, supérieure de 54 % à celle des villes entre 1961 et les années 2010.

L’habitat pavillonnaire reste un idéal pour de nombreux Européens, qui recherchent hors des villes un immobilier meilleur marché, de l’espace et une qualité de vie. Cet habitat en maison individuelle représente 62 % du parc résidentiel de ces zones intermédiaires.

Or une bonne partie de ce parc est devenue vétuste, voire insalubre. La part de logements construits avant 1945 est de 22,69 % dans l’Union européenne, la part de logements construits entre 1945 et 1979 s’élève à 42,17 %. Au total, les trois quarts des bâtiments européens ont un piètre bilan énergétique : le parc immobilier représente à lui seul 40 % de la consommation d’énergie en Europe et plus du tiers de ses émissions de CO₂.

Vétusté du parc de logements et enjeux sanitaires

Les logements les plus accessibles en Europe restent majoritairement ceux construits avant 1979. Or, l’ancienneté du parc de logement ainsi que son faible taux de rénovation (1 à 2 % par an) génèrent des problèmes de santé liés à 4 facteurs principaux : l’humidité, le manque de luminosité, l’excès de chaleur en été et le manque de chauffage en hiver dans les habitations individuelles. En conséquence, la probabilité que leurs occupants contractent des problèmes de santé est sensiblement plus grande. Les personnes vivant dans des logements insuffisamment chauffés ou humides sont ainsi deux fois plus nombreuses à se déclarer en mauvaise santé.

Le manque d’isolation des logements en hiver, en particulier pour les logements individuels davantage exposés aux conditions extérieures que l’habitat collectif, apparaît être une problématique majeure.

La lumière est également une caractéristique du logement ayant un impact important sur la santé : en moyenne dans l’UE, la probabilité de signaler un problème de santé est 1,6 fois plus élevée en logement individuel souffrant d’un manque de lumière.

La rénovation : un investissement judicieux pour la collectivité

Les recherches conduites dans le cadre du Baromètre de l’habitat sain 2018 montrent qu’en matière d’insalubrité, c’est l’habitat lui-même qui est cause de maladie et non la situation économique de l’occupant. La rénovation est la clé d’améliorations majeures sur le plan sanitaire, économique, énergétique et écologique. D’où la nécessité de diffuser ce savoir auprès des propriétaires, des acteurs professionnels et des décideurs publics, pour éclairer leurs décisions et leur permettre de définir des politiques efficaces qui encouragent la nécessaire rénovation d’un parc immobilier vétuste, pour le bien-être individuel et collectif.

On situe autour de 295 milliards d’euros le montant qu’il faudrait débourser pour mettre aux normes le parc de logements en Europe ; un chiffre à mettre en perspective avec les 194 milliards d’euros qui, selon les estimations*, sont dépensés chaque année par les pays de l’UE pour soigner les conséquences du mal-logement.

• ^{Etude Eurofound (European Foundation for the Improvement of Living and Woling Conditions), « Inadequate housing in Europe », 2016.}

Un travail de recherche salué par la Commission européenne

Ces quelques données ne sont qu’un aperçu de l’ensemble des conclusions du Baromètre de l’Habitat Sain publié cette année, qui propose aussi des pistes pour que décideurs politiques, professionnels et particuliers concourent à l’assainissement de l’habitat et des bureaux en Europe, un chantier qui sera absolument vital pour réaliser les objectifs de développement durable de l’ONU et tenir les engagements pris lors de l’Accord de Paris sur le Climat en 2016.

Le Baromètre de l’Habitat Sain 2018 comprend de nouvelles analyses de la base de données Eurostat de l’UE menées par Ecofys, du groupe Navigant, ainsi que de nouvelles études de Fraunhofer IBP, complétées par des données déjà publiées.

Téléchargez ici le Baromètre de l’Habitat Sain 2018 : https://www.velux.fr/a-propos/barometre-habitat-sain-2018?utm_source=lefigaro&utm_medium=publi&utm_campaign=barometre2018

À l’occasion des 3^e Rencontres sur les bâtiments sains, organisées ce 31 mai au Parlement européen à Bruxelles, le Groupe VELUX publie aujourd’hui l’édition 2017 du Baromètre de l’Habitat Sain. Menée en collaboration avec les instituts Ecofys, Fraunhofer IBP et Copenhagen Economics, l’étude se penche cette année sur les corrélations entre santé et conditions de logement dans les pays européens, ainsi que sur le coût social des maladies liées au mal-logement et les réponses à y apporter.

49 millions d’Européens en situation de précarité énergétique

Le Baromètre de l’Habitat Sain 2017 met en évidence l’impact considérable de mauvaises conditions de logement sur la santé.

Les Européens vivant dans un logement « insalubre » (exposé à l’humidité ou aux moisissures et manquant de lumière naturelle), soit une personne sur six, sont près de deux fois plus nombreux à se dire en mauvaise santé et 40 % de plus à avoir de l’asthme.

Les situations de précarité énergétique (c’est-à-dire l’incapacité à se chauffer convenablement en hiver), vécues par 49 millions d’Européens (un sur dix), pèsent aussi fortement sur la santé : les personnes souffrant du froid chez elles se disent également deux fois plus souvent en mauvaise santé. Un constat particulièrement marqué en France, où cette proportion est presque multipliée par trois.

L’absence de lumière naturelle dans le logement a également des conséquences méconnues sur la santé : les personnes vivant dans des habitats sombres courent 1,5 fois plus de risques d’être en mauvaise santé.

Plus grave encore, les composantes du mal-logement s’ajoutent souvent les unes aux autres : les personnes victimes de précarité énergétique sont trois fois plus nombreuses à affirmer manquer de lumière ainsi qu’à déclarer des problèmes d’humidité dans leur logement, avec en conséquence autant d’effets négatifs cumulés sur leur santé.

82 milliards d’euros par an : le coût économique annuel des affections respiratoires en Europe

Les particuliers ne sont pas les seuls à payer le prix du mal-logement : les coûts totaux (directs et indirects) supportés par les États et les sociétés européennes, pour les seuls asthme et broncho-pneumopathie chronique obstructive (parmi les nombreuses pathologies liées aux cadres de vie humides) atteignent la somme considérable de 82 milliards d’euros par an. Aujourd’hui, pas moins de 2,2 millions d’Européens souffrent d’asthme du fait de leurs conditions de vie.

Les coûts directs des traitements liés à ces maladies sont estimés à 42 milliards d’euros. À cela s’ajoutent 40 milliards de coûts indirects, dus aux arrêts de travail et aux pertes de productivité consécutifs aux maladies.

70 % des foyers en mesure de financer une démarche de rénovation

Une solution prioritaire consiste à moderniser le bâti existant en Europe au moyen de travaux d’assainissement et de rénovation énergétique. Aujourd’hui, 60 % des Européens (et 67 % des Français), soit 110 millions de ménages, vivent en habitat individuel ; un parc qui appartient à 84 % à des propriétaires privés. L’habitat individuel représente notamment plus de la moitié des logements concernés par des problèmes d’humidité.

S’appuyant sur les données de l’OCDE et de la Commission européenne (Eurostat), le Baromètre de l’Habitat Sain 2017 constate que le capital disponible pour financer l’effort de rénovation dans les États membres de l’Union Européenne s’élève à 30 mille milliards d’euros. Les recherches menées par l’institut Copenhagen Economics concluent que 70 % des foyers européens (même chiffre pour la France) seraient en mesure de financer une démarche graduelle de rénovation, indépendamment de toutes aides au financement et subventions.

Bien-être et économies d’énergie : deux leviers complémentaires pour inciter les particuliers à rénover leur logement

Le Baromètre de l’Habitat Sain constate que le critère du bien-être et du confort dans le logement est, avec la perspective d’économies d’énergie, le principal levier pour le passage à l’acte auprès des particuliers. Ces deux incitations combinées peuvent jouer un rôle majeur pour lancer durablement la dynamique de rénovation énergétique en Europe.

Nombreux seraient les effets vertueux : gains en santé, baisse du coût sociétal et réduction des émissions de CO_2, mais aussi effet de catalyseur sur la croissance économique des pays européens.

En matière de santé, avec seulement 2 % de maisons efficacement rénovées par an, le nombre d’Européens exposés à l’humidité et à l’insalubrité de leur logement pourrait être réduit de 50 % à l’horizon 2050, selon le Baromètre de l’Habitat Sain 2017, et faire ainsi reculer de 25 % l’incidence des pathologies respiratoires corollaires.

À propos du Baromètre de l’Habitat Sain

Le Baromètre de l’Habitat Sain est constitué d’une série d’études pan-européennes visant à analyser les rapports entre logement et santé. Publié sous l’égide du Groupe VELUX, le Baromètre 2017 est le troisième du genre. Les éditions 2015 et 2016 étudiaient la façon dont les Européens appréhendent les bienfaits d’un habitat sain. Le Baromètre 2017 approfondit les conclusions du rapport 2016 en analysant l’impact de l’habitat sur la santé des Européens.

Cette année, le Baromètre de l’Habitat Sain repose sur des données tirées de différentes sources : l’agence de conseil Ecofys basée à Berlin, l’Institut allemand de Physique du Bâtiment Fraunhofer, l’agence de conseil danoise Copenhagen Economics, ainsi que les deux précédentes éditions du Baromètre de l’Habitat Sain.