PAROLE D’EXPERT: de l’extension à la création d'un salon d'hiver

Entretien avec le duo Joanne Stretz, d’architecte HMONP & Édouard Marzin, architecte d’intérieur de Yané architecture.

Pour la transformation d’un appartement du centre-ville de Rennes, l’agence Yané a relevé le défi d’optimiser un espace existant tout en créant une extension lumineuse et fonctionnelle. L’intégration de fenêtres de toit VELUX a permis de concevoir un véritable salon d’hiver, baigné de lumière naturelle, qui prolonge l’appartement vers l’extérieur. 

Grâce à cette approche, la lumière devient un élément structurant de la conception, guidant le choix des matériaux, la disposition des cloisons et la création d’espaces supplémentaires.  Le tout en respectant les normes thermiques alliant confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. 

Dans cette interview, les architectes reviennent sur l’importance de la lumière naturelle dans leurs projets, l’optimisation des espaces grâce aux fenêtres de toit VELUX et leurs conseils pour transformer un appartement en un lieu lumineux, où petits et grands peuvent se retrouver pour lire, échanger ou profiter ensemble de la lumière naturelle au fil des saisons.  

• Pouvez-vous nous présenter ce projet et nous expliquer comment vous avez transformé un petit appartement en un espace à la fois plus lumineux et fonctionnel ? 

Ce projet consiste en l’extension d’un appartement situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville de Rennes. L’appartement existant, d’une superficie d’environ 90 m², présente aujourd’hui une organisation peu optimisée. En dehors d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, le logement d’origine comprend une suite parentale ainsi qu’un espace en second jour faisant office de chambre d’appoint pour un enfant. 

La transformation repose alors sur l’exploitation de la grande terrasse existante, dont une partie a été intégrée à l’espace habitable. 

Cette extension d’une surface de 42,5m2 a ainsi permis de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une véranda baignée de lumière car s’ouvrant sur la terrasse restante, offrant ainsi un prolongement lumineux de l’appartement. La zone la plus étroite de l’extension a été pensée comme un espace de transition entre l’appartement existant et le nouvel aménagement, accueillant une salle d’eau et une buanderie. 

• Quel rôle la lumière naturelle a-t-elle joué dans votre conception et comment les fenêtres de toit VELUX ont-elles contribué à agrandir visuellement l’espace ? 

Lorsqu’on transforme un logement de surface réduite, la lumière naturelle devient un élément structurant du projet. Elle doit être pensée dès les premières esquisses, en tenant compte de la course du soleil, de la position des ouvertures existantes, et de l’impact que les nouvelles interventions peuvent avoir sur cet équilibre lumineux. Une extension ou un cloisonnement mal positionné peut en effet rapidement altérer la qualité lumineuse d’un espace initialement agréable. 

Dans le cadre de ce projet, l’objectif était de créer un véritable “salon d’hiver”, offrant une ambiance lumineuse comparable à celle d’une véranda, tout en maintenant des performances thermiques et énergétiques optimales. 

Pour cela, plusieurs fenêtres de toit VELUX ont été intégrées à la conception : 3 fenêtres de toit ont été installées : 3 verrières "3 en 1" dans le salon d'hiver, une sur chaque pan de la toiture de l'extension et 1 sur le passage entre l'existant et l'extension en ossature bois et une fenêtre de toit standard dans la nouvelle salle d'eau. 

+ Deux verrières 3en1 dans le salon d’hiver, apportant une lumière zénithale généreuse et une impression d’espace agrandi avec une fenêtre de toit positionnée sur chaque de la toiture de l’extensions, favorisant une répartition homogène de la lumière au fil de la journée.  + Une verrière 3en1 installée sur le passage entre l’existant et l’extension en ossature bois.  + Une fenêtre de toit VELUX standard complète l’ensemble dans la nouvelle salle d’eau, garantissant confort et ventilation naturelle. 

L’extension, d’une superficie de 42,5 m², a été réalisée en ossature bois et isolée en fibre de bois, conformément à la réglementation RE2020 “élément par élément” applicable aux surfaces inférieures à 50 m². Les façades extérieures ont reçu une isolation thermique par l’extérieur (ITE), supportant un enduit à la chaux, exigé par les Bâtiments de France dans le cadre du PSMV de Rennes. 

Les fenêtres de toit VELUX, performantes sur le plan thermique, s’intègrent pleinement à cette démarche. Elles participent non seulement au respect des exigences énergétiques de la RE2020, mais également à la qualité spatiale et visuelle du projet, en ouvrant les volumes et en magnifiant la perception de l’espace intérieur. 

Le choix de la marque VELUX s’est également imposé pour sa capacité à répondre aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, grâce à des solutions complémentaires adaptées au contexte patrimonial. 

• Pourquoi avoir choisi d’installer une fenêtre de toit VELUX dans la salle de bain, et quels bénéfices apporte-t-elle en termes de lumière naturelle et de ventilation ?  

La lumière naturelle est en effet le meilleur éclairage pour bien commencer la journée et faire le plein d’énergie. Dans la salle d’eau, la fenêtre de toit VELUX a été installée pour apporter cette lumière ainsi qu’une ventilation naturelle, la pièce ne disposant pas d’ouvertures en façade. Elle offre également un accès pratique à la toiture pour son entretien. 

Les pièces humides nécessitent une aération régulière, sans laquelle la condensation peut endommager peintures, carrelages ou joints. Les fenêtres VELUX constituent une solution pratique pour ventiler la salle de bain, évacuer l’humidité et maintenir une atmosphère saine et agréable. 

• Quels conseils donneriez-vous aux particuliers ou aux architectes souhaitant transformer un logement en un espace lumineux, agréable et fonctionnel ? 

Lorsqu’on envisage de transformer un logement, la lumière naturelle doit être pensée dès le début du projet. Il est essentiel d’anticiper la position du soleil et de réfléchir à la disposition des ouvertures afin de ne pas perdre la luminosité, notamment lors de la réalisation d’extensions. 

Je recommande de travailler la lumière de manière dynamique : 

• Capter le soleil à différents moments de la journée, pour créer des ambiances changeantes ;
• Multiplier les vues croisées, en jouant avec la transparence (verrières, cloisons vitrées, matériaux réfléchissants) ; 

L’idée est de créer des espaces qui respirent, même dans de petites surfaces. 

La lumière doit également être pensée en lien avec la fonction des espaces. Un logement agréable et fonctionnel est un logement où chaque mètre carré a un usage, et où la lumière accompagne la vie quotidienne. Cela implique souvent de travailler sur les circulations, la hauteur sous plafond et les couleurs et matériaux qui favorisent la diffusion naturelle de la lumière. 

Le cœur de ce projet d'extension était le jardin d'hiver qui se devait de suivre l'existant (voir photos). Un mur d'un ancien bâtiment, situé avant la grande terrasse, sépare l'extension principale de l'appartement situé derrière ce mur. Il est composé d'un passage formant une arche et donnant accès à cette terrasse, tout tourne autour de cet axe allant de l'appartement existant en passant par cette arche menant au salon d'hiver.